屋根･外壁は長期にわたり紫外線に晒されるとダメージが蓄積して、どうしても色褪せが発生してきます。

色褪せは単に建物の美観だけの問題ではなく、塗装の保護機能が低下し、雨水や湿気が建物内部に侵入しやす状態になっているサインといえます。

この状態が続くと、建物内部の木材や金属部分も劣化し始め、建物自体の耐久性にも影響を与えてしまう可能性があります。

屋根のサビは主に湿気や酸化、汚れなどが原因で発生します。特に金属屋根は、雨水や湿気が長時間残ることにより、酸化が進みやすくサビの進行が加速します。

サビの進行により強度が低下した屋根の腐食がはじまると、最終的には雨漏りや構造的な損傷を引き起こす可能性があります。

見た目で確認できる範囲で赤茶色の変色が広がっていたり、室内に雨染みが見られる場合は、自力での点検や補修では対応しきれない可能性が高いので、放置せずにご相談ください。

外壁材の継ぎ目に使用されるコーキングは面積こそ小さいですが、雨水の侵入を防いで家を守る重要な役割をしています。

コーキングのひび割れ･痩せ･剥がれは、紫外線や温度変化、地震など様々な要因で現れる劣化症状です。

放置すると雨水が外壁内部に浸入し、雨漏りや外壁の腐食につながる可能性があります。

外壁のひび割れは、建物の美観を損なうだけではなく、塗装の剥がれ･劣化･浸水･雨漏りの発生が懸念されます。

ひび割れといっても大小さまざまなものがあるかと思います。
髪の毛程度の微細なひび割れでしたら、今すぐに何とかしなければいけない状況ではない場合が多いですが、放置して悪化すると大規模な修繕が必要となるケースがあります。

手で触れるとチョークの粉のようなもの(塗料)がつくチョーキング現象。
原因は紫外線や雨等による塗料の劣化です。建物の美観を損なうだけでなく、塗装の保護機能を低下させます。

チョーキングが現れたらすぐに塗り替え、というわけではありませんが(※進行度によります)、塗り替えを考えはじめる目安になるかと思います。

進行度の確認方法は、触れた際につく粉の量が少なければ軽度、多ければ重症となります。
白い粉がうっすらと手につく程度なら、まだ塗り替えのタイミングではないのでご安心ください。
逆に、少し触れただけで手がかなり汚れる場合は塗り替えが必要といえます。

広範囲に苔(コケ)や藻･カビが発生している場合、塗膜の防カビ･防藻機能が失われている可能性が高く、塗り替え時期を迎えているサインといえます。

また屋根に発生している場合、水切れが悪くなり雨漏りの原因となります。

   
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上記でご紹介したような症状が発生している場合は
一度点検をご検討いただくことをオススメします。
早期に対応することで総費用も抑えることができます

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外壁や屋根の調査･見積もり･施工をご希望の方は
守谷技建まで､ぜひお気軽にご相談ください!!

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